1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
中野区
114.0万円/㎡
前年比+9.6%
エクレールコート鷺ノ宮
東京都中野区鷺宮二丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩7分
1997年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
6,078万円
96.5万円/㎡
2,934
5,030
7,126
9,223
AI査定結果
推定相場価格
6,078万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,030万円〜7,126万円
79.8万円/㎡〜113.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月31日
エクレールコート鷺ノ宮
5,398万円（85.7万円/㎡）/ 2階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は85.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,398万円 | 85.7万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 5,498万円 | 87.3万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 5,598万円 | 88.9万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 5,698万円 | 90.4万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 5,798万円 | 92.0万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 5,998万円 | 95.2万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 5,780万円 | 91.7万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/04 | 5,080万円 | 76.3万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 79.3万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/01 | 5,180万円 | 77.8万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 5,798万円 | 74.0万円 | 5階 | 78.34㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は82.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | エクレールコート鷺ノ宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅7分 | 5,398万円 | 85.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/03 | ビューキャニオン中野上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 5,480万円 | 90.7万円 | 60.43㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/23 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 6,480万円 | 95.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | テラス鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 4,780万円 | 78.1万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/02 | テラス鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 4,780万円 | 78.1万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/19 | シュロス鷺ノ宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅12分 | 4,380万円 | 80.3万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 5,480万円 | 72.9万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/11 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 5,480万円 | 81.8万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/08 | 藤和シティホームズ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 5,730万円 | 77.0万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/06 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 5,980万円 | 79.8万円 | 74.96㎡ | 3LDK+W | 1階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/11 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 6,480万円 | 88.1万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、中野区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は中野区の平均と比較して24.8%割安です。
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